項目名稱：晉中萬科朗潤園消防維保項目

客戶單位：北京萬科物業服務有限公司

項目時間：2018年

項目類型：消防設施維保

施工單位：山西安信消防技術有限公司

客戶背景介紹：

    晉中朗潤園位于山西省晉中市榆次區大學城定陽路與文華街交叉口東南角，總建筑面積372793.91 m2，其中萬科朗潤園一期消防工程建筑面積 137740.34 m2 ， 萬科朗潤園二期消防工程建筑面積 112552.32 m2，萬科朗潤園三期消防工程建筑面積 122501.25 m2 

現有的消防設施包括：

    1、火災報警控制器、聯動控制設備 

    2、火災報警探測器、手動報警按鈕、報警裝置 

    3、備用電源 

    4、消防廣播/消防電源 

    5、防排煙系統 

    6、防火分隔設施 

    7、水滅火系統 

    8、防火門、應急照明、疏散指示標志 

    9、消防電梯 

    10、消防水池 

項目實施情況簡介：

      客戶現有的消防系統主要問題是：

1、報警系統誤報率超高，家庭入戶維修檢查不便。

2、設備設施缺乏維護保養，一部分設備處于異常狀態，無法正常工作。

3、設備陳舊，很多設備已經臨近有效質保期，急需更換。

4、防火疏散通道部分堵塞，部分防火門關閉不嚴，把手脫落。

      整體問題較多，維修人員不專業，沒有進行系統的排查與清理，導致疲于應付各種故障處理，造成人工成本及管理難度的增加。

      公司入駐后，首先對現有問題進行了排查，根據物業人員的了解，及現場維護保養記錄，公司對現有問題進行分級處理，對于目前急需解決的問題進行排查，并對陳舊設備及故障問題進行定性，安排專業人員對各層建筑的消防設施進行排查摸底，并于前幾個月，按計劃進行大規模的設備清洗與維護保養，經過排查，報警系統誤報率有效降低，首先保障了居民的正常生活，其次，對于在排查過程中發現的問題，進行匯報總結，對需要更換的設備羅列清單，并報參考價，上報客戶審批，同時將物業人員進行簡單培訓，經過公司與物業公司友好精誠的配合，維保順利完成！